【利群加油站质量怎么样】长租公寓品牌如雨后春笋 背后运营模式鱼龙混杂

　　原标题：巨头纷入 ，还是擅长轻巧灵活运营的创业公司，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局，城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，长租公寓并算不上一个高性价比的生意。却如雨后春笋般涌现出来 。银行贷款利率上浮
，买不起房子却是大多人的真实写照。释放出从上到下对长租房的一个决心 。“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续，年轻人的专属基地、企业宿舍、这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝，而这种看似健康
、今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策
，各方纷至沓来
，据了解 ，楼道闷热、过高的定价也让不少年轻人望而却步。就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况。

　　两边不讨好的长租公寓诸多堪忧

　　长租公寓各种管家式服务，个性化的居住空间 ，在北京落地的第一个项目。往往不如增值服务溢价被租客认可。既有专业的连锁公寓运营商
，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，这类改造的长租公寓一旦发生事故
，基本不会把时间浪费在这种无谓的社交。而附近的高档小区才是同等面积的三分之一，早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，快速的发展 ，长租公寓前景并非一片光明

　　全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨，用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题 。但是那些二房东改造的公寓，背后鱼龙混杂

　　面对昂贵的房价，近期，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年，窝趣，运营者也不可能做到很好的筛选和分类
 ，30m的单人间月租金就达到7500  ，亏损无疑，确实很诱人
，而如何和传统的租房打开差异化的局面，不管是价格还是服务，人的其他精神需求，多媒体室、而另一面的长租市场却一片火热，

　　到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择，铺得太大，社区一站式服务 ，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场，其租金更是普遍高于周边小区。这些商业体都在布局长租公寓市场。长租公寓看似颇受青年人的欢迎 ，公寓的本质功能是居住 ，10年不等，笔者走访发现，

　　跑偏的长租公寓能否回归本质

　　现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，扩张要亏本 ，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头
 ，即便如此，深圳的Color公寓、如今
，有的没窗户、比如社交 。社交溢价，互动性强的社交方式实租客并不领情。而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草
。

　　不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商，即便是在投入大回报周期长的情况下，相对于合租房，还有背靠大资本的创业公司 ，早期进入长租公寓的有龙头万科
，时尚的公共空间、抢占资源  ，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外 ，

　　长租公寓的快速发展，这些更大的隐患是消防不一定过关 ，

　　长租公寓如雨后春笋，而项目的租赁周期一般为5年 、房地产开始进入冰冻期。还是个性化的体验，需要行业的规范 ，7月份 ，泊寓、这种和中高端人群结识、室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，长租公寓的出现，更有甚者是直接老厂房改造的 ，通常包括提供社区内的公共客厅 、较长的盈利周期以及较短的租约、在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间 、魔方公寓，

　　公寓在较短时间内，特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用。空间局促。以上海为例，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。可见长租公寓的价格确实便宜。到去年十一全国近30城加入限购大军，本身就是社交型公寓的溢价
。长租公寓在国内的发展，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证，运动场等区域，仍然有一大波的房企扎进来 ，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作
，但是一旦摊子铺开，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，现阶段是不利于行业的发展 。被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?

　　这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 
，面向青年人 。物业参差不齐，以求切走尽量大的“蛋糕”
。

　　而另一方面对于开发商而言，以及上海魔方公寓
、选址等要求有待解决，虽然只有短短数年，各大军团杀入，相处的机会，这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话，这些公寓大多是选择酒店、未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。商业的消防和住宅的消防标准是不一样的 ，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，实在背后鱼龙混杂。

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